 | 书 名: 城市地产评估理论与实践
作 者: 楼江
出 版 社: 东南大学出版社
ISBN : 781089713
原 价: ￥20
 有一家网站低于85折正在热销 | 城市地产评估理论与实践-图书目录:
上篇??理论篇
1?土地市场与地价评估
1.1?中国土地市场发展历程
1.2?中国城镇地价评估方法简介
1.3?土地市场与地价评估的关系
2?地价评估理论
2.1?地价评估概述
2.2?地租理论
2.3?区位理论
2.4?土地需求与供给理论
3?地价体系建立研究
3.1?国内外地价体系比较分析
3.2?土地定级方法
3.3?基准地价体系的建立
3.4?宗地地价体系的建立
4?基准地价的评估方法
4.1?基准地价的传统评估方法
4.2?基准地价评估方法创新
5?宗地地价修正系的建立
5.1?宗地地价修正体系及方法确定
5.2?不同类型用地价修正比较
下篇??实践篇
6?浦东新区基准地价概况
6.1?浦东新区概况
6.2?基准地价评估方法的选择
7?基准地价评估方法的选择
7.1?基准地价的内涵和基准条件
7.2?基准地价的影响因素分析
7.3?影响因素权重的确定
7.4?基准地价评估方法的确定
8?浦东新区基准地价评估
8.1?基准地价评估的基础资料流程
8.2?基准地价评估的基础资料准备
8.3?成本构成分析
8.4?还原利率的确定
8.5?住宅用地基准地价的评估
8.6?综合和工业用地基准地价的评估
8.7?宗地地价修正系数
9?专题研究
9.1?房价和地价的相关性分析
9.2?住宅地价分布规律研究
9.3?大城市基准地价比较分析
9.4?地价动态监测体系研究——地价指数
参考文献
城市地产评估理论与实践-图书简介:
随着我国土地市场化程度的不断提高，城市地产评估的方法和思路也产生了较大变化。本书紧密结合目前土地市场的特征，在对城市地价形成和预算的理论研究基础上，通过对上海浦东新区的时间研究，系统分析了城市地价评估的技术思路和操作过程，尤其是在分析地价影响因素方面独创性地运用了GIS新技术，不仅系统分析了浦东新区基准地价水平，同时也对同一等级内地价分布规律做了进一步研究，具有很强的理论指导性和可操作性。
本书是在政府委托的浦东新区基准地价研究课题基础上整理而成的。目前成果已应用于实际工作中，为政府从事土地管理提供参考。
本书可作为土地评估、土地管理、房地产开发与经营专业的教学参考用书，还可以供从事土地评估、土地管理、房地产开发与经营的工作者阅读参考。
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